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魔方公寓完成1.5亿美元D轮融资 加拿大养老基金CDPQ领投

2019-03-12 14:42:00 来源:投资界

3月12日消息,魔方生活服务集团今日宣布已完成1.5亿美元D轮融资,CDPQ为本轮战略投资方。魔方团队表示,本轮融资资金将用于进一步提升品牌影响力,优化运营管理和会员体系,以及进行项目并购和轻资产拓展。此前,魔方曾获得来自华平投资领投的6000万美元A轮融资和1.4亿美元B轮融资,以及中航信托领投的3亿美元的C轮融资。

公开资料显示,魔方成立于2009年,是较早进入长租公寓行业的运营商之一。魔方主打集中式房源,目前在全国有400多家门店,管理房间数超过7万间,覆盖了北京、上海、深圳、杭州、成都等20个主要城市,成熟门店入住率95%以上。

区别于传统的民房租赁,魔方对公寓的房间进行标准化、家庭化装修,并配备物业服务、进行集中管理。一般来说,魔方公寓的会有多功能的公共客厅、独立私密的居住空间。

不同于自如、蛋壳等分散式长租公寓,以魔方为代表的集中式公寓采取集约化的管理,一家门店一般有几十至上百间房源。集中式房源的好处在于拿房成本和运营成本较低,据悉,魔方公寓目前的人房比仅为1:100。

公寓方更注重租住社区的运营。除租住以外,魔方公寓还为租客提供出行、办公、健身、餐饮、社保代缴等方面的增值服务,在线上推出了“魔方商城”,在线下则根据门店周边生活配套情况,在公区配置无人超市、贩卖机、按摩机、无人打印店等生活消费设施。

本轮投资方CDPQ亚太区私募股权投资总经理林明安表示,集中式长租公寓的想象空间还在于其社区涉及很多生活场景,租客在居住空间里有着大量居住之外的多样化需求。目前从行业情况来看,公寓租后生活服务的营收占比只有5%左右,而魔方已经将这个比例做到10%-20%,且未来还有很大的挖掘空间。

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